Appartement à vendre, Dardilly (69)

Description

Idéal investisseur – Studio de 30 m² au dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové et meublé en 2021. Ambiance cosy avec mobilier moderne et design, et une vue dégagée sur les collines depuis le dernier étage. La pièce de vie lumineuse de 21 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec douche tropicale, WC séparés, lit double (140 cm) et canapé. Tout l'électroménager est inclus (lave-vaisselle, micro-ondes, frigo). Le loyer de 690 € comprend 110 € de charges (eau, chauffage, électricité, fibre). Rentabilité nette : 6,95 % générant un cash-flow positif. Parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance. Quartier pratique, calme, avec commerces, lycées, campus, zone Techlid. Arrêts de bus devant la résidence (lignes 3, 61, 89 & 118) Accès rapide à Lyon et centre commercial Aushopping Dardilly à deux pas.' Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements. Mentions légales : Votre Agent immobilier Mr Tiana RAVAO (RCS 531190247) Estimation OFFERTE en 48H Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 190 247. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr