Maison à vendre, Deuil-la-Barre (95)

Description

DEUIL-LA-BARRE – MAISON FAMILIALE KAUFMANN & BROAD À 5 MINUTES DE LA GARE Certaines maisons se distinguent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Située au fond d'une voie sans issue, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, cette maison Kaufmann & Broad de modèle Ellen Droit bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante facilite le quotidien et communique directement avec le garage. Le premier étage offre un agencement particulièrement confortable. Une vaste pièce palière d'environ 35 m² peut devenir salon télévision, espace lecture, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Ce niveau accueille également une suite parentale avec placards, salle de bain privative, et WC. Vous trouverez par ailleurs une seconde chambre, un dressing pouvant faire office de bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble, permettant à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un prolongement naturel de la maison. À la belle saison, le cerisier devient le point de rendez-vous des repas en terrasse et des moments partagés en famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et affiche un DPE classé C, un atout de plus en plus recherché pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison pensée pour les familles qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Pour découvrir son potentiel et son atmosphère, contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 720 982. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr