Appartement à vendre, Bougival (78)

Description

LE PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! L'agence INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une sécurité totale. Cet appartement de 65 m² est resté 'dans son jus'. Traversant et très sain, il n'attend plus qu'une rénovation complète du sol au plafond pour révéler tout son cachet. Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux. Cuisine : Actuellement indépendante et fermée (possibilité d'ouverture pour un look contemporain). Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées au calme. Le Plus : Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de l'air et de la lumière. Electricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires : tout est à repenser ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer un déficit foncier ou un acquéreur voulant concevoir son appartement sur-mesure. ? L'AVIS D'INNOVE IMMO Pourquoi choisir ce bien à Marly-le-Roi ? Potentiel de Valorisation : Une fois rénové, ce type de produit traversant est extrêmement recherché sur le secteur, que ce soit à la revente ou à la location. La Résidence : Le cadre sécurisé et la tranquillité de la copropriété sont des atouts majeurs pour garantir votre investissement. Optimisation d'Espace : Les 65 m² sont très bien distribués, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.