Maison à vendre, Saint-Sauveur-en-Puisaye (89)

Description

À 2h de Paris – Maison familiale au coeur de la Bourgogne authentique Située à Saint-Sauveur-en-Puisaye, au coeur d'un village vivant avec commerces et commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Implantée sur un terrain agréable, elle développe environ 138 m² habitables et se compose de : un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité une cuisine indépendante 3 chambres de plain-pied une salle de bains et WC indépendant À l'étage :une 4e chambre des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (jusqu'à environ 100 m²) Située dans l'Yonne, en Bourgogne, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité d'un territoire reconnu pour son cadre de vie et sa proximité avec les grands vignobles bourguignons, notamment Chablis.À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de modernisation à prévoir selon les attentes. Les + du bien Exposition sud-ouest Vie de plain-pied 4 chambres Combles aménageables (?100 m²) Jardin paysagé et arboré, bien entretenu Commerces à pied Environnement de qualité Idéal résidence principale ou secondaire Localisation : Saint-Sauveur-en-Puisaye – Bourgogne (Yonne) Notre avis - Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie. Contactez nous au 06 87 48 61 25 pour organiser une vite sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr