Maison à vendre, Traînou (45)

Description

Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne. Habitation: Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d'eau avec WC. Dépendances attenantes: Grange (79 m²), chaufferie, Double garage motorisé, Extérieur: grande terrasse, jardin arboré. Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage, Micro-station d'épuration, adoucisseur, VMC, fibre, Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités. Un bien rare alliant charme, espace et modernité – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Henri POLAILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831996673