Maison à vendre, Saran (45)

Description

Une maison familiale au calme avec vue sur la forêt… à quelques minutes d'Orléans. Et si vous pouviez profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Située à Saran, cette maison individuelle sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la forêt à l'arrière du jardin. Un véritable havre de tranquillité pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace loisirs ou rangement. Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 974 m² dans un environnement dégagé et calme, idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter de la nature. Une dépendance complète également l'ensemble. Les atouts qui font la différence : -Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, Cap Saran et pôle santé Oréliance. -Accès rapide à Orléans, à l'autoroute A10 et à la ligne de bus 18. -Volets roulants électriques et fenêtres PVC au rez-de-chaussée. -Paris accessible en seulement 1h15. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378832679