Maison à vendre, Sandillon (45)

Description

Sandillon Centre – Maison familiale 5 pièces avec piscine chauffée et jardin intimiste Dans l'environnement calme et résidentiel de Sandillon, cette maison familiale construite en 2001 développe environ 115 m² et offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en recherche de confort et de convivialité. La pièce de vie traversante constitue le coeur de la maison, un espace chaleureux pensé pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, avec un accès direct à une première terrasse agréable pour les repas du quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfait pour accueillir la famille et ou les proches ou profiter d'une vie de plain-pied. Une salle de bains complète l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 063 m² invite pleinement à la détente avec une seconde terrasse (avec Pool House : espace Bar) dédiée à l'espace piscine chauffée, entièrement à l'abri des regards, créant un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Buanderie, abri de jardin et climatisation réversible viennent compléter les prestations. La commune de Sandillon séduit par sa qualité de vie, son esprit familial et sa proximité avec Orléans. Les commerces du quotidien, boulangerie, pharmacie, supermarché et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Les écoles maternelle et élémentaire de Sandillon sont rapidement accessibles, un vrai confort pour la vie de famille. Les transports permettent également de rejoindre facilement Orléans (10min) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Océanne DUVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953996303