Maison à vendre, Saint-Martin-aux-Arbres (76)

Description

À VENDRE – Propriété de charme à proximité de Yerville Située à proximité immédiate de Yerville, cette élégante chaumière de caractère développe une surface habitable d'environ 230 m². Elle est complétée par une dépendance aménagée en studio entièrement équipé de 32 m², le tout implanté sur un magnifique parc arboré de 8 138 m², agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse. En complément, il est possible d'acquérir un pré d'environ 8 900 m², dont une partie est constructible. Des prestations alliant charme et confort : Spacieux séjour / salon de 102 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Suite verrière atypique offrant une expérience unique, pour dormir sous les étoile Quatre suites indépendantes, chacune disposant de son autonomie Sous-sol complet d'environ 100 m² Studio indépendant entièrement aménagé Piscine et grande terrasse propices à la détente Chauffage individuel électrique Diagnostic de performance énergétique : E Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les amateurs de propriétés de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Prix : 572 000 € Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5318.00 et 7196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud BONVALET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101576817 Dieppe