Maison à vendre, La Guérinière (85)

Description

LA GUERINIERE - À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Cantine & 1,3 km du bourg & de ses commerces, maison de 2016 en excellent état. Situé au calme, elle propose au-rez-de-chaussée : un vaste salon / salle manger / cuisine américaine aménagée & équipée d'environ 51m2 avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier/ buanderie. À l'étage : 2 chambres, wc À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente Un garage d'environ 12 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405