Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ». Un garage complète ce bien. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405