Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

Située à seulement 500 mètres du centre et du célèbre Château de Noirmoutier, cette charmante maison neuve de 51 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle se compose d'un agréable salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le tout aux normes PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Un stationnement privatif et un garage d'environ 13 m² viennent compléter ce bien. Les + : Maison neuve, aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits (3 %) Emplacement recherché Visite virtuelle disponible sur rendez-vous Une véritable opportunité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405