Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

À vendre – Maison à rénover au coeur de l'île de Noirmoutier Située dans un environnement recherché, à l'entrée du prestigieux Bois de la Chaise, cette maison de 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 855 m² exposée sud / sud-ouest. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à équidistance des commerces et des plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose : d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée attenante et indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie / cellier. Les annexes complètent avantageusement l'ensemble : garage, atelier, cave, préau et puits. Le terrain arboré et bien exposé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets. Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405