Maison à vendre, Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Description

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, wc indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau. À l'étage : Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au coeur de Noirmoutier. Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405