Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

À seulement 10 minutes de la mairie et à proximité immédiate des métros 12 et 15, découvrez ce superbe appartement de 67 m² offrant un cadre de vie aussi calme que privilégié. ? TVA RÉDUITE (5,5%) & ÉLIGIBLE PTZ ? Dès l’entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,80 m, véritable signature architecturale, qui confère à ce bien un cachet unique. Un volume rare permettant d’envisager mezzanine, rangements optimisés ou espace bureau en hauteur… vous gagnez en surface utile et en confort sans compromis. *****Côté vie*****: Séjour de 27 m² baigné de lumière Ouverture directe sur une terrasse de 22 m² prolongée par un jardin privatif de 141 m², en cœur de résidence, à l’abri des nuisances – ici, le calme domine *****Côté nuit***** : Chambre principale de +14 m² avec rangement Seconde chambre de 9 m², évolutive avec possibilité de mezzanine (+6 m² exploitables) Fonctionnalité au rendez-vous : Salle de bain spacieuse avec baignoire WC séparés Buanderie indépendante (2 m²) Chaque pièce profite de portes-fenêtres prolongées par des impostes, maximisant la luminosité naturelle et créant une vraie continuité intérieur/extérieur. Résidence intimiste de seulement 34 logements, sécurisée, avec parking en sous-sol inclus. ?? Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent sortir du standard tout en sécurisant leur acquisition. ?? Livré et visitable immédiatement : vous achetez ce que vous voyez. Prix en TVA 5,5% : 467 000 € et frais de notaire réduits. ?? Informations & visites : François au 06-.03-.45-.82-.12