Maison à vendre, Igny (91)

Description

Rare. Dans un quartier calme et préservé, cette belle maison de 205 m² entièrement rénovée s'offre sur un terrain de 549 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon/salle à manger en double exposition, ouvert sur une vaste cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à une terrasse de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une buanderie, un bureau et un WC indépendant. Au premier, un salon donnant sur un balcon filant, offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée ! Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées finissent de composer cet étage. Sous les combles, une spacieuse suite parentale ( 36 m²) avec coin bureau, dressing et salle d'eau constitue un véritable espace de sérénité. Un box fermé complète ce bien. Sa situation géographique n'est pas en reste, car non-loin des écoles (de la crèche au lycée) et à 3 mn en voiture des commerces, du marché d'Igny, des Supermarchés Leclerc et Lidl. Enfin, le pôle multimodal de Massy-Palaiseau est accessible en seulement 6 minutes en voiture : RER B et C, Gare TGV, Tramway T12 et, à l'automne 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778