Maison à vendre, Saint-Lunaire (35)

Description

Agence Maison Rouge vous propose une superbe propriété de +182 m² habitables, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Bâtie dans les années 1980, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité sur un terrain clos et paysager de 1 189 m². Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement idéal : Proche des plages, des écoles et des commodités, pour une vie pratique et agréable. Environnement préservé : Quartier recherché, calme et résidentiel. Une maison généreuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution pour une circulation optimale - Cuisine indépendante + arrière-cuisine : Parfaite pour les amateurs de cuisine - Séjour spacieux avec cheminée en pierre : Convivialité et charme garantis - Suite parentale avec salle d'eau privative : Intimité et confort au quotidien - WC séparé avec lave-mains - Étage : Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salon TV, espace détente?) - 3 chambres lumineuses et bien agencées -Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol complet de +114 m² : Garage, atelier, cave, chaufferie et pièces de rangement : Un espace de stockage et de travail inégalé. Prestations - Structure solide : Dalle béton à l'étage, ardoises naturelles. Confort moderne : Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, VMC - Isolation des combles pour une maison économe en énergie - Réseaux séparatifs (eaux pluviales/eaux usées). Atouts supplémentaires : Terrain clos et paysager : Sécurité et esthétique. Taxe foncière raisonnable : 5 500 euros/an. Potentiel locatif ou résidence secondaire idéale pour profiter de la mer à l'année. Pourquoi choisir cette maison ? Proximité immédiate des plages et des commerces. Volumes généreux et agencement intelligent. Espace extérieur sécurisé et entretenu. Prix FAI : 790 500 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.