Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

F3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 30 M² DE JARDIN – EVRY-COURCOURONNES Coup de cœur pour cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, rare sur le secteur, niché dans une résidence calme et sécurisée d'Évry-Courcouronnes. Vous profitez ici du confort d'un appartement avec les avantages d'une maison grâce à son magnifique jardin privatif de 30 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal pour famille ou jeune couple L'appartement développe une surface de 62 m² environ et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin par une large baie vitrée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce de vie de plus de 25 m². Le coin nuit dessert deux belles chambres au calme, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace. L'atout majeur : votre jardin de 30 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement profiter du soleil. Un vrai prolongement de votre salon dès les beaux jours. Le parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement premium, vie pratique Situé dans un quartier résidentiel très recherché d'Évry-Courcouronnes, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire à 1 min à pied, collège et lycée à moins de 10 min, centre commercial Évry 2, commerces de bouche, médecins et pharmacie. Les transports sont un vrai plus : RER D Évry-Courcouronnes Centre à 12 min à pied, T12 et nombreuses lignes de bus au pied de la résidence. Accès rapide A6 et N7 pour rejoindre Paris en 25 min. Prix : 130 000 € FAI Rare à la vente, ce rez-de-jardin séduira les amoureux de verdure qui ne veulent pas sacrifier la vie urbaine. Idéal premier achat ou investissement locatif avec une forte demande sur ce type de bien. Contactez-moi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.957855