Maison à vendre, Saint-Pôtan (22)

Description

L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied situé au coeur du bourg de Saint-Pôtan, dans un environnement calme, tout en étant à l'écart de l'axe principal. Idéalement implantée sur un terrain clos de murs d'environ 400 m², cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à vivre et offrant un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 53 m², complétée par un garage attenant pour une surface totale d'environ 70 m², cette maison propose une organisation simple et pratique. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'entretien régulier du bien permettent d'envisager une installation sereine. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement aménagé comprenant une cour, une pelouse, des massifs fleuris et des arbustes, le tout dans un environnement agréable grâce à son terrain entièrement clos. Une terrasse exposée plein sud vient compléter les espaces extérieurs et offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative dans la cour ainsi qu'un garage attenant apportent un véritable confort au quotidien. L'exposition est à l'est sur la façade avant et à l'ouest sur l'arrière de la maison, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1956, cette maison présente également un potentiel d'extension qui pourra intéresser les acquéreurs souhaitant faire évoluer le bien selon leurs besoins. La situation géographique constitue un autre atout majeur. L'école est accessible directement dans le bourg de Saint-Pôtan, tandis que Matignon et l'ensemble de ses commerces et services se trouvent à seulement 5 kilomètres. Les amateurs du littoral apprécieront également la proximité de Saint-Cast-le-Guildo, située à moins de 10 kilomètres, réputée pour ses sept plages de sable fin et son cadre de vie particulièrement recherché. Classe énergie : F Classe climat : C Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement dans un secteur apprécié de la Côte d'Émeraude. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 183 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.