Appartement à vendre, Castillon-la-Bataille (33)

Description

Côté Immo vous propose à Castillon-la-Bataille cet immeuble de rapport d'environ 120 m², composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité de constituer un patrimoine locatif. Au rez-de-chaussée : un appartement de 50 m² comprenant une entrée, cusine, salle à manger, salon, une chambre, toilete et salle d'eau. Un jardin. Au premier étage : un appartement de 60 m² comprenant d'une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, toilette et salle d'eau. Actuellement libres de toute occupation, ces deux logements offrent une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier générant deux sources de revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Prix de vente : 130 000 € FAI Loyers mensuels potentiels : 530 € + 570 €, soit 1 100 € HC Rentabilité brute potentielle : 8,47 % ET SI VOUS INVESTISSIEZ SANS LES CONTRAINTES DE LA GESTION ? Avec Côté Immo, votre investissement ne s'arrête pas à la signature de l'acte authentique ! Notre service location et gestion locative vous accompagne à chaque étape : recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, états des lieux, encaissement des loyers, suivi administratif et technique, avec la possibilité de souscrire une garantie loyers impayés sous conditions. Un seul interlocuteur, de l'acquisition à la gestion de votre patrimoine immobilier. Les deux appartements sont classés DPE E. La mise en location est soumise aux formalités du permis de louer applicables sur la commune. Un projet d'investissement ? Contactez notre équipe pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et les solutions que nous pouvons vous proposer. Rentabilité brute prévisionnelle calculée sur le coût global estimé de l'opération, incluant acquisition, frais de notaire et budget travaux, avant charges, fiscalité et vacance locative.