Maison à vendre, Boutigny-Prouais (28)

Description

A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur. Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale. À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité. Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler. Un bel espace de stationnement pratique au quotidien Les atouts : ✔ DPE C – Performance énergétique intéressante ✔ Chaudière récente (3 ans) ✔ Tout-à-l’égout ✔ Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.)