Appartement à vendre, Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

Description

CHATEAU ARNOUX- SAINT-AUBAN 04160 Local commercial d'environ 38 m², murs, vendu loué. Idéalement situé sur la place principale de Saint-Auban, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé, un véritable atout pour l'activité en place. D'une surface d'environ 38 m², le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 10/05/2022. Le locataire, sérieux et fiable, a réalisé plusieurs travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de proposer un local propre, rénové et parfaitement entretenu. Loyer actuel : 477 euros + 35 euros de charges mensuelles, avec taxe foncière à la charge du locataire. Ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et un emplacement stratégique au coeur de la commune. DPE : non soumis. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Nicolas POINT 06 61 08 83 84 (12.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .