Maison à vendre, Houvin-Houvigneul (62)

Description

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Longère rénovée avec gîte indépendant - 229 m² habitables - Terrain de 4 200 m² 239 500 € À découvrir, charmante longère de caractère entièrement rénovée offrant environ 189 m² habitables, complétée par un gîte / studio indépendant de 40 m², le tout sur un terrain arboré de 4 200 m². Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage installées en 2024 Pompe à chaleur Toiture neuve Assainissement conforme (fosse septique avec épandage) Poêle à bois Grand terrain avec arbres fruitiers Nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, activité professionnelle ou logement indépendant Maison principale (189 m²) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 77 m² avec plafond cathédrale Cuisine équipée 1 chambre Salle de bain WC séparés Buanderie Cave voûtée en pierre Étage : 2 chambres Salle d'eau avec WC Espace bureau / bibliothèque / salle de jeux Filet suspendu type catamaran apportant originalité et luminosité Gîte / logement indépendant (40 m²) Pouvant être relié à la maison ou conservé totalement autonome. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Cuisine ouverte sur séjour 1 chambre Salon Extérieurs Garage d'environ 30 m² Grande cour permettant plusieurs stationnements Porche d'entrée Terrain plat et arboré de 4 200 m² Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Prix : 239 500 € N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338003)