Maison à vendre, Saffré (44)

Description

Maison Bourg Saffré 4 chambres (5 possible) *LOCALISATION : - Boulangerie Saffré : 6mn à pied ! - Nort sur Erdre : gare tram-train, écoles, collège : 10mn en voiture - Axe RN137 'Nantes-Rennes' : 4mn en voiture - A11 Axe 'Nantes-Paris' : 20mn en voiture Très jolie maison de 1968, rénovée et sublimée ! Elle conjugue tout l'esprit des années 70 - beaux volumes, fluidité et fonctionnalité - avec le confort d'aujourd'hui : prestations actuelles, décoration soignée et excellent performance énergétique. *DISTRIBUTION : 4 chambres, possible 5, env 152m2 au sol - Rez de chaussée : *Entrée spacieuse, Salon-séjour, jolie cuisine indépendante (aménagée et équipée), arrière cuisine avec buanderie. Deux chambres, un bureau, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasques) - 1er étage : l'escalier est magnifique ! *palier, 2 chambres, salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette sur chauffage central), un Wc indépendant. Grenier = exploitable en salle de jeux, chambre ado, ou bel espace rangement. *TECHNIQUE : Dpe 'C', logement économe. - Rénovation : isolation (vide sanitaire + combles), plomberie, cuisine, pièces d'eau, chauffage, déco intérieure. - Le chauffage est par aérothermie air/eau via radiateur en fonte d'époque. - La production d'eau est aussi via la pompe à chaleur - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en alu double vitrage - Les volets sont battants en bois au rdc, et roulants électriques à l'étage. *EXTERIEUR : parcelle d'env 1800m2, en Zone UB du Plu, soit constructible. - joli jardin arboré, - abri de jardin ON ADORE : *la vie de bourg tout à pied *aucun travaux à prévoir *le potentiel du grenier *l'esprit chaleureux de la maison (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)