Maison à vendre, Plurien (22)

Description

Maison pleine de caractère, un potentiel à explorer Dès le seuil franchi, vous serez captivé par son potentiel révélant 195m² de surface habitable, sur une parcelle de 1680m². Comme des jumelles, les pièces à vivre, où le bois chaleureux des escaliers s'élèvent fièrement vers les étages, une invitation à l'aventure. Le carrelage au sol, fait écho à la cheminée avec insert, promettant des soirées cocooning inoubliables. une pièce à usage de salon avec son grand placard coulissant complète le rez de chaussée de la première habitation. Les deux cuisines très fonctionnelles ont été aménagées dans l'extension avec vue sur le jardin, à l'arrière de la propriété, à aménager selon vos désirs. Imaginez-vous, concoctant des plats savoureux, tandis que la lumière inonde l'espace grâce à ses huisseries en PVC double vitrage. Les chambres, véritables refuges mansardés, sont des havres de paix, chacune avec une personnalité unique. La première, avec son placard pratique, offre un espace intime, tandis que la seconde, vaste et lumineuse, vous enveloppe dans une ambiance cosy. La troisième, avec son vélux, vous invite à contempler les étoiles, un appel à l'évasion. La salle de douche, chic et fonctionnelle, est le lieu idéal pour se ressourcer après une longue journée. Une seconde salle de bain juxtapose la chambre du rez de chaussée. Et qui pourrait ignorer le charme brut de l'escalier façon meunier, qui mène à un palier prometteur, prêt à se transformer en espace de vie à votre image ... Imaginez les projets de rénovation qui donneront vie à votre vision. Cette maison est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un terrain de jeu pour les esprits audacieux, un canevas vierge prêt à accueillir vos idées les plus folles. Prêt à relever le défi ? Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette propriété en un véritable chef-d'oeuvre ! Travaux de rénovation à prévoir Assainissement non conforme- Contactez-moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. La maison de vos rêves n'attend que vous ! CLASSE ENERGIE : DPE G ( 449 kwh /m²/an primaire - 281 KWH /m²/an Finale ) CLASSE CLIMAT : GES G (33kg/ CO² /m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6580 et 8960 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.