Maison à vendre, Trédrez-Locquémeau (22)

Description

A quelques pas des plages et du port de Locquémeau, cette élégante maison de pierre dévoile un art de vivre rare, entre lumière, embruns et douceur bretonne. Nichée au coeur du très recherché village de Trédrez-Locquémeau, elle offre de magnifiques perspectives sur la mer et une atmosphère chaleureuse où chaque espace invite à la détente. Développant environ 115 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée indépendante, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'imaginer une activité de gîte ou de location saisonnière de charme. Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin paysager et les couchers de soleil. Le séjour avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale et authentique, sublimée par les matériaux chaleureux et les vues sur l'extérieur. Les étages accueillent plusieurs chambres au charme intimiste, certaines bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer. Sous les toits, un vaste espace aménagé avec pierres apparentes et parquet offre une atmosphère unique, idéale pour une suite, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail inspirant. Son balcon cabriolet permet de profiter pleinement de l'horizon marin et des lumières changeantes de la côte. La dépendance indépendante propose quant à elle deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. L'ajout d'un coin cuisine permettrait aisément de créer un gîte totalement autonome à fort potentiel locatif. A l'extérieur, la terrasse en bois avec pergola invite à savourer les longues soirées d'été face aux vues mer omniprésentes. Un lieu confidentiel où le charme de la pierre rencontre l'esprit vacances toute l'année. Cheminée avec insert, double vitrage, assainissement conforme et environnement privilégié viennent compléter ce bien singulier situé à seulement 450 mètres de la mer. Un lieu de vie atypique et inspirant, idéal pour les amoureux du littoral breton à la recherche d'une propriété pleine d'âme et de caractère. Honoraires charge vendeurs Classe énergie D (236 kWh/m2/an) Climat B (9 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 euros et 1940 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène Geeraerts (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .