Maison à vendre, Libourne (33)

Description

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable qui séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Distribution des espaces nuit : • Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative • À l'étage, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau • En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison dispose également de trois toilettes et salle d'eau indépendants, d'une buanderie et d'une cave tempérée. Prestations : Chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur, volumes remarquables et excellente luminosité. Garage et carport complètent ce bien rare sur le secteur. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel : D'une piscine extérieur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères je travaille en inter-cabinet ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr