Maison à vendre, Cergy (95)

Description

CERGY 95 000 Proximité immédiate de PARIS Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15. Vous étés en recherche d'une grande Maison d’habitation proche de Paris, Il faut regarder ce dossier et demander a le visiter ! Maison F7 de 186 m ² au sol sur 3 étages : Adresse : Place de la république 95 000 CERGY 2526 euros /m² ! Meublée Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité ! Au coeur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy, une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché… Cette maison est aujourd'hui louée en baux précaires et peut etre libérée et sera vendu libre. LOYER BRUT PERCUS EN 2025 : 3 300 euros / MOIS Complètement rénovée. RDC : l'espace partagé Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée. 1er étage : quatre chambres salle de bain avec baignoire + douche + WC, (9 m²), 11 m²), (15 m² avec lavabo) (F2 25m² avec lavabo) 2e étage : deux chambres Salle de bain avec baignoire + WC, (20 m² au sol) (30m² au sol) Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique 12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus A15 à 5min en voiture Données chiffrées : -Taxe foncière 1 488 euros/an -EDF 1404 euros /an -Eau 864euros/an -Chauffage et eau chaude gaz Vous pouvez faire de cette maison votre résidence principale ou conserver des chambres locatives... Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande) Investissement pérenne depuis 12 ans. Vente car déménagement dans le sud. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus 5 % Pour tous renseignements et demandes de visites, Raimbaud Gerard