Maison à vendre, Vaux-en-Beaujolais (69)

Description

EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO – TENDANCE IMMOBILIER CONSEIL Nichée dans un hameau du très recherché village de Clochemerle, sur la commune de Vaux-en-Beaujolais, cette maison récente construite en 2015 vous séduira immédiatement par son environnement paisible, sa luminosité et sa qualité de vie. Implantée sur un terrain d'environ 1 353 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais, invitant à la détente au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et ses terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. La maison développe environ 100 m² habitables avec une organisation fonctionnelle comprenant trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale au calme. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'environ 90 m² avec un garage équipé de deux portails sectionnels, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, offrant un véritable confort au quotidien. À seulement cinq minutes, vous accédez facilement à toutes les commodités du Perréon, avec ses commerces, services de santé, restaurants et son cadre de vie typique du Beaujolais. En quinze minutes environ, vous rejoignez les accès autoroutiers ainsi que plusieurs gares, notamment Belleville, Saint-Georges-de-Reneins et Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements au quotidien. Bien entretenue, raccordée à l'assainissement collectif et équipée de prestations actuelles, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, environnement privilégié et charme du Beaujolais, à découvrir sans tarder. À découvrir sans tarder, Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Contactez nous pour découvrir ce bien immobilier. Laurent JURADO Tel: 06 75 60 53 55 Votre Conseiller immobilier [email protected] RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare LJ-10188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069