Maison à vendre, Verdun-sur-Garonne (82)

Description

Idéalement située, maison familiale de 180 m² avec 4 chambres, sur un terrain clos de 1 500 m² avec piscine et garage indépendant. Sa particularité tient à son organisation : deux ailes distinctes, de part et d'autre de l'entrée, qui séparent l'espace de réception et la sphère parentale du reste de la maison. La première aile est tournée vers les grands moments, avec une pièce de vie de 57 m² d'un seul tenant, idéale pour les longues tablées comme pour les soirées plus tranquilles. Juste au-dessus, une suite parentale de 40 m² réunit chambre, dressing et salle de bain complète avec douche, baignoire et WC : un espace parental à part entière, isolé du quotidien. La seconde aile regroupe toute la vie quotidienne, de plain-pied : la cuisine, la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. En réunissant ainsi les usages courants à distance de l'espace de réception, la maison laisse à chacun son territoire, enfants comme parents. Côté extérieur, le terrain s'organise autour de la piscine, avec un puits et un garage indépendant — de l'espace pour profiter de l'été à la maison, sans avoir un grand parc à entretenir. Autre point positif, on est à deux pas du centre de Verdun-sur-Garonne et de ses commodités : commerces de proximité, écoles et services restent à portée immédiate. Vous pourrez tout faire à pied ! Transformée et aménagée au fil des années, cette maison a trouvé son équilibre : des espaces faits pour vivre à plusieurs sans se gêner, ce que l'on comprend dès la visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 547 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Simon AILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942467697. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.