Maison à vendre, Merdrignac (22)

Description

Construisez cette agréable maison neuve à étage, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local. Cette maison propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine en L ouverte pour une surface de plus de 41m² au sol. Vous pourrez profiter de la suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'un garage accolé pratique au quotidien. A l'étage, les 3 chambres avec placards intégrés ou dressing profiteront à toute la famille. Vous y découvrirez également une grande salle de bain et un WC indépendant. Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille. Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance privilégie la construction de maisons économes en énergie, abordables et agréables à vivre au quotidien. Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique. Nos constructions s'ajustent à vos goûts : tout est personnalisable ! 1. Localisation et accessibilité Position centrale en Bretagne Atout : bon point d'équilibre entre plusieurs villes. Distances utiles : Rennes → ~1h Saint-Brieuc → ~45 min Loudéac → ~20 min Dinan → ~45 min Pourquoi c'est utile : - Accès à plus d'emplois - Accès aux hôpitaux spécialisés - Accès aux grandes écoles/universités - Réseau routier efficace Présence de la RN164. Avantages concrets : - Déplacements plus rapides - Meilleure connexion régionale - Moins d'isolement rural 2. Immobilier et coût de vie Prix immobiliers plus accessibles Comparé à Rennes ou Saint-Malo : Avantages : - Maisons plus grandes - Terrain plus grand - Meilleur rapport prix/m² 3. Qualité de vie Environnement calme Avantages : - Moins de bruit - Moins de circulation - Moins de stress - Nature accessible immédiatement Proximité de : - Forêt de la Hardouinais - Sentiers - Espaces naturels 4. Vie familiale Environnement adapté aux enfants Avantages : - Plus d'espace - Plus de sécurité - Rythme de vie plus stable - Communauté locale plus accessible 5. Services essentiels Services disponibles : - Commerces de base - écoles -Services administratifs -Soins de proximité