Appartement à vendre, Aucamville (31)

Description

T3 CLIMATISÉ 56 M² – BALCON 12 M² – DERNIER ÉTAGE – 2 PARKINGS – AUCAMVILLE (31140)DERNIER ÉTAGE, GRAND BALCON, AUCUN VOISIN AU-DESSUS — LE CALME EN PRIMEÀ Aucamville, dans une résidence bien desservie, ce T3 de 56 m² au dernier étage offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : un extérieur généreux, une vraie tranquillité et aucun travaux à prévoir.L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation garantit un confort optimal été comme hiver. Et surtout : un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis ni bruit de voisinage au-dessus.Deux places de parking privatives complètent le bien — un atout rare sur le secteur, particulièrement recherché par les locataires.À quelques minutes de Toulouse via Tisséo, avec accès direct aux axes autoroutiers et toutes commodités à proximité.En résidence principale : un bien clé en main, lumineux et extérieur, prêt à vivre dès la signature. En investissement : climatisation + deux parkings permettent de se positionner dans la fourchette haute des loyers du marché.Ludovic PEREZ – 06/85/93/11/18 — Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519