Maison à vendre, Chateaudun (28)

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Bien idéal pour les artistes ! Dans une zone pavillonnaire très calme et recherchée de Châteaudun, ville en fort développement. Proche centre-ville, gare et toutes commodités, en angle de rue avec jardin : Ancien atelier + quai de déchargement transformés en habitation atypique, rénovée avec goût entre 2019 et 2021. Grande hauteur sous plafond, beaucoup de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures PVC et aluminium double-vitrage. Chauffage assuré par de grands radiateurs à inertie répartis dans le loft, et un grand insert mixte bois/pellets. Un hall d'entrée de 20 m² comprend un atelier. Il dessert : -Une mezzanine au-dessus de la partie centrale et WC indépendants -Une chambre de 20 m², grande hauteur -Une très grande pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte avec un plan de travail sur 6m de long -Une salle d'eau avec bac de douche à l'italienne -Un WC-buanderie + LES PLUS + : -Une mezzanine en bois de 20 m² a été fabriquée et installée par un menuisier au-dessus d'une partie de la grande salle, vous offrant la possibilité d'aménager l'étage à votre goût -Parquet 15 mm chêne -Tout-à-l'égout et fibre -Jardin (parcelle de presque 500 m²) clôturé avec cabanon métallique Contactez-moi rapidement pour une visite ! . Cette annonce référence 337145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr