Maison à vendre, Landrais (17)

Description

Maison récente 2018 – 130 m² – Grande pièce de vie 58 m² – 4 chambres – Piscine – DPE A/A À seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, Paris 2h30, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018, encore sous garantie décennale. Son gros point fort : une superbe pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille et les moments entre amis. La maison comprend également : Entrée avec rangement 3 chambres + 1 bureau ou chambre supplémentaire Salle de bains avec douche 2 WC indépendants Garage de 24 m² avec porte motorisée et espace buanderie Grande terrasse avec préau Piscine 8x4 Terrain clos d'environ 2 322 m² avec de nombreuses possibilitées d'évolution. Côté confort et économies : Pompe à chaleur air/eau-chauffage au sol Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Excellent classement énergétique DPE A/A Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, confort, économies d'énergie et proximité immédiate de Surgères. Prix : 317 000 € FAI Pour plus d'informations, photos supplémentaires envirronement, plan, cadastre.... ou organiser une visite, contactez-moi directement. Dispo 7/7 0667825945 Cette annonce référence 337177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr