Maison à vendre, Marseille 15ème (13)

Description

Située au calme au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2018. Elle offre 122m2 habitables complétés par une véranda de 30m2, une terrasse et une cour intérieure sans vis à vis. Son jardin de 208 m2 permet le stationnement de 2 véhicules et dispose d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, studio, atelier ou espace professionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante de 47 m², avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'une cour intimiste, comprenant une cuisine d'été et un four à pizza, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards de 20 m², 16 m² et 11 m², d'un palier, d'une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC séparé. Côté prestations : * Maison entièrement rénovée * Chauffage par insert à granulés * Double vitrage * Portail électrique Une situation idéale pour les déplacements : La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien avec un accès rapide à l'autoroute A7, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence. La gare de Saint-Antoine est accessible en quelques minutes à pied (5min) et permet de rejoindre rapidement Marseille Saint-Charles (16min) ainsi que le secteur d'Aix-en-Provence (30min). Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Une maison clé en main, alliant confort moderne, charme de l'ancien, beaux volumes, extérieurs agréables et emplacement stratégique, tout en bénéficiant du calme d'une impasse et de stationnements privatifs. Véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile PINTARD inscrite au RSAC de NIMES n° 808 763 429 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr