Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

VALUO vous présente cet appartement de 62 m² à rénover bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie comprenant un double séjour et une cuisine ouverte. Il conviendra parfaitement à un couple ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Une approche unique : VALUO réinvente votre expérience d'acquisition en intégrant les services d'architecte directement dans les honoraires de vente. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement sur mesure pour concevoir un intérieur à votre image et votre budget. L'appartement se compose de : - Un double séjour lumineux de 37m² prolongé par deux grandes baies vitrées orientées Ouest avec cuisine ouverte en L. - Une chambre parentale de 12m² avec placard aménagé - Possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle. - Une grande salle de bain de 4,3m² - Un WC indépendant Atout supplémentaire : un balcon filant de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager un coin repas et de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Informations financières : Charges de copropriété 621 € par trimestre (environ 207 € / mois) incluant le chauffage et l'eau froide. Copropriété bien entretenue. Taxe foncière : 1 484 €. Performances énergétiques : DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 € et 1540 € (année de référence 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025. --- --- Dès la première visite, bénéficiez d'un accompagnement complet : -Les plans avant/après établis par un architecte -Les modélisations 3D réalisés par architecte pour vous projeter facilement dans les futurs aménagements. -Estimation des travaux selon un niveau de prestations milieu de gamme (budget ajustable selon vos choix), en supplément du prix de vente. Un accompagnement clé en main Suite à l'acquisition, VALUO vous accompagne pour adapter le plan suivant vos besoins et sélectionner des matériaux pour façonner l'appartement à votre goût. Notre équipe s'occupe également de la gestion complète du chantier et du suivi des travaux afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points d'avancement sont organisés régulièrement vous permettant de réaliser votre projet en toute sérénité.