Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

VALUO vous présente cet appartement de 62 m² à rafraichir bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Les photos de l'annonce montrent d'une part l'état actuel du bien, et d'autre part nos projections 3D réalisées par architecte version 2 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. Une approche unique : VALUO réinvente votre expérience d'acquisition en intégrant les services d'architecte directement dans les honoraires de vente. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement sur mesure sur les travaux ensuite pour concevoir un intérieur à votre image et votre budget. L'appartement se compose de : - Un double séjour lumineux de 37m2 prolongé par deux grandes baies vitrées orientées Ouest avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une chambre parentale de 12m² avec placard aménagé. - Possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle. - Une grande salle de bain de 4,3m². - Un WC indépendant Atout supplémentaire : un balcon filant de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager un coin repas et de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Informations financières : Charges de copropriété 621 € par trimestre (environ 207 € / mois) incluant le chauffage et l'eau froide. Copropriété bien entretenue. Taxe foncière : 1 484 €. Performances énergétiques : DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 € et 1540 € (année de référence 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025.