Maison à vendre, Longueau (80)

Description

Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent en EXCLUSIVITE : Pavillon de construction traditionnelle et sur mesure, sans aucun travaux, offrant 5 chambres avec terrasses, jardin, dépendance et sous-sol complet. Située aux portes d'Amiens, à LONGUEAU, commune bénéficiant de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale développant au total 168m2. Bénéficiant d'une situation idéale pour rejoindre la gare ou encore les accès rocade et autoroute d'Amiens, la maison est également positionnée à proximité de l'arrêt de bus de la ligne 1. Cette construction à la conception intérieure digne des architectures contemporaines en R+1 a été pensée dans ses moindres détails, entièrement rénovée, et séduira les amateurs de grands volumes fonctionnels et confortables, ayant pour but de concrétiser un projet familial. La maison offre en rez-de-chaussée : - une entrée avec fonctionnalité vestiaire et rangements, offrant une perspective sur l'espace de vie - un salon salle à manger lumineux ouvrant d'une part à l'avant de la maison sur un balcon, à l'arrière sur une jolie terrasse suspendue avec sa perspective paysagère sur le jardin - une grande cuisine indépendante de 19m2, contemporaine et dinatoire, entièrement aménagée et équipée Le tout offrant + de 52m2 d'espace à vivre. - une chambre confortable avec placard - un WC indépendant attenant à la chambre, sur laquelle la création d'un volume salle d'eau privatif viendrait offir une commodité de plain pied à la maison L'étage dessert : - 4 jolies chambres avec dressing sur mesure dont l'une établie en duplex avec mezzanine, idéale pour un espace adolescent ou de réception - 1 salle de bains très spacieuse avec rangement, 2 vasques, douche et baignoire balnéo - 1 seconde salle de bains avec douche et plan vasque - 1 Wc indépendant La maison est construite sur un sous-sol complet, fonctionnel et compartimenté selon la distribution suivante : - une zone de stationnement 2 véhicules - une zone bricolage - une zone buanderie - une zone stockage, rangement cellier - un petit volume actuellement aménagé en cave à vins Véritable valeur ajoutée à l'ensemble : une pièce indépendante de 26 m2 qui viendra compléter la très belle fonctionnalité de la maison et répondre à différentes attentes : Family room, espace cinéma, pièce de réception, salle de sport… A l'extérieur, la propriété bien que mitoyenne, offre un espace de vie entièrement clos et sans vis à vis. Le jardin arboré, exposé plein sud a bénéficié d'aménagements paysagers et offre différentes zones : la terrasse suspendue de plain pied sur la pièce de vie, une dépendance pouvant répondre à différents projets (stockage, activité indépendante…), un potager, une 2ème grande terrasse avec sa cuisine d'été…Une véritable invitation au partage de moments conviviaux en famille ou entre amis ! A l'avant de la parcelle, la maison implantée en retrait de rue offre la possibilité de se stationner. Prestations : - Architecture de qualité : mode constructif traditionnel - Menuiseries Double vitrage/phonique en PVC et Aluminium Ternois Fermetures - Volets roulants à commande électrique individuelle - Domotique Somfy - Porte de garage sectionnelle motorisée et Porte d'entrée Omer Croen - Chaudière gaz à condensation et à production d'eau chaude Chappée - Adoucisseur d'eau Kinetico - Aquasom - Cuisine sur mesure conception Etablissements Bailleul - Système d'alarme Homiris Selon les goûts, alors que des travaux d'agrément (décoration) inviteront certains à s'approprier les lieux, ce pavillon sur mesure, très bien entretenu demeure une maison résolument familiale offrant un cadre de vie des plus agréables avec son jardin et ses différents aménagements. Les volumes, le confort et la qualité des prestations sont ici une véritable signature. Alors que le charme et l'authenticité de cette maison se marient aux fonctionnalités et au confort contemporain, sa situation géographique idéale, ses 5 chambres et sa grande capacité de rangement et de stockage en font un bien d'exception. Contactez nous pour plus d'informations et soyez les premiers à visiter ! Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 [email protected] Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 [email protected] Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud. Prix du bien : 372 900€ dont 12 900€ d'honoraires à charge acquéreur Référence agence : 1553