Appartement à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

À deux pas du cœur de village d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 77 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing livrée en 2025.Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de près de 38 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m² prolongée par un jardinet privatif de 25 m² environ avec vue sur le massif des Albères.L'appartement comprend 2 chambres, une grande salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et normes PMR.Résidence intimiste de seulement 12 logements. Deux places de parking privatives.Emplacement recherché permettant d'accéder à pied aux commerces, services et animations du village.Appartement neuf, jamais habité, disponible immédiatement. Frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069