Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare.Ses atouts majeurs•Proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.•Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être.•Fonctionnel : oPièce de vie avec kitchenette aménagée.oSalle d'eau avec WC.oRangements •Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.Pourquoi choisir ce bien ?•Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.•Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne.•Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !Venez le visiter Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : +33637870312, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770