Appartement à vendre, Palavas-les-Flots (34)

Description

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MER À PALAVAS-LES-FLOTS VUE MER - TERRASSE - PALAVAS-LES-FLOTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - RÉSIDENCE SECONDAIRE - CLIMATISATION - PLAGE À PIED - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - LUMINEUX - BORD DE MER À Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en bord de mer. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une solution idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'atout majeur de cet appartement s'impose naturellement : sa vue dégagée sur la mer et sa proximité immédiate avec la plage. Depuis le séjour et la terrasse, le regard se porte directement vers le littoral, offrant un cadre de vie recherché tout au long de l'année. L'espace principal profite d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. La terrasse permet de prendre ses repas face à la mer, de profiter des couchers de soleil ou simplement d'apprécier l'ambiance unique du bord de plage. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été optimisé pour maximiser la capacité d'accueil. En complément de la pièce principale, l'appartement dispose d'une cabine équipée de lits superposés, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Cette configuration est particulièrement appréciée pour les séjours en bord de mer et constitue un atout pour une exploitation en location saisonnière. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une grande souplesse d'utilisation. Vous pouvez l'occuper immédiatement, le proposer en location saisonnière ou développer une stratégie mixte associant occupation personnelle et revenus locatifs. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique. À titre indicatif, le logement a été exploité en location saisonnière avec des tarifs observés entre 110 EUR et 120 EUR la nuit en haute saison. Il a également été loué à l'année sur une période de septembre à juin pour un loyer mensuel de 680 EUR. Ces éléments sont communiqués à titre d'information et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Les plus du bien : o Appartement de 27,69 m2 o Cabine avec lits superposés o Capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages o Terrasse avec vue mer o Climatisation réversible o Vendu libre de toute occupation o Plage accessible à pied o Résidence en bord de mer o Potentiel locatif saisonnier o Résidence secondaire idéale Situation géographique : Palavas-les-Flots demeure l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Son littoral, ses commerces ouverts une grande partie de l'année, ses restaurants, son port de plaisance et ses animations en font une destination prisée aussi bien pour les résidents que pour les vacanciers. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux plages de sable fin et aux commerces du centre-ville. Les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Palavas ainsi que Carnon et le littoral environnant. Montpellier est accessible en quelques minutes via les principaux axes routiers. La gare Montpellier Saint-Roch et la gare Sud de France permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles françaises. L'aéroport Montpellier Méditerranée se situe également à une courte distance en voiture. Informations complémentaires : o Surface privative : 27,69 m2 o 2ème et dernier étage o Climatisation réversible o Bien vendu libre de toute occupation o DPE : C (175 kWh/m2/an) o GES : A (5 kg CO2/m2/an) o Prix : 173 000 EUR (frais d'agence inclus) Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement recherché sur le littoral héraultais. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori