Appartement à vendre, Chatou (78)

Description

RARE DERNIER ÉTAGE TERRASSE PANORAMIQUE VUE EXCEPTIONNELLE En exclusivité, venez découvrir avec l’Agence EMPIRE Immobilier cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 21.50 M² offrant une vue panoramique à 180° sur Saint-Germain-en-Laye. Appartement très lumineux, il profite d’un ensoleillement optimal grâce à sa bonne exposition : Sud-Ouest. La résidence construite en 1987 offre de bonnes prestations avec ses espaces verts, son environnement verdoyant et la présence permanente d’un gardien. D'une surface de 65,30 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la superbe terrasse sur laquelle vous pourrez profiter d’une vue imprenable et des couchers de soleil. La cuisine, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'espace nuit, plus intimiste, comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres, dont une avec un placard intégré, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Environnement privilégié : Gare RER de Chatou Croissy à 1 900 mètres (environ 22 minutes à pied) Écoles, commerces, marché, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate Médiathèque accessible en seulement 2 minutes à pied À rénover entièrement, cet appartement représente une opportunité rare. Le prix de vente de 275 000 pour 65.30 M² + une cave tient compte du budget travaux nécessaire, avec un prix au m² particulièrement attractif. (Devis de rénovation fait consultable sur demande) Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. À noter : le DPE affiche une consommation théorique supérieure à la consommation réellement constatée. Les factures EDF d'avril 2026 font apparaître un coût moyen de 65 par mois pour une occupation à l'année par une personne. Une fois rénové, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie exceptionnel. Les projections de rénovation illustrent parfaitement le résultat envisageable. (voir photos) Possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol pour 24 000 supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Le DPE du logement est actuellement classé G, mais une rénovation globale permettra d'améliorer significativement sa performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel. Coup de cœur assuré. À visiter sans tarder.