Maison à vendre, Fraisses (42)

Description

EXCLUSVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A FRAISSES PROCHE DU CENTRE-VILLE - RARE SUR LE SECTEUR PROXIMITÉ DES ECOLES, ARRET DE BUS DANS LA RUE, CENTRE VILLE DE FRAISSES A 5 MINUTES A PIEDS. ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS. MAISON INDIVIDUELLE ELEVÉE SUR SOUS-SOL DE 237,92m2 HABITABLE ( 2 NIVEAUX DE 118,96m2) SUR UNE PARCELLE DE 1440 M2 AVEC UN TERRAIN PLAT ET UN JARDIN PROFITABLE D'ENVIRON 800m2 ET UN PUIT. COMBLES AMENAGEABLES AVEC ACCES INDEPENDANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. MAISON A RENOVER. ELLE SE COMPOSE COMME SUIT : NIVEAU 1 (N+1) : - PIECE A VIVRE (47,04m2) - CUISINE (11.54m2) - CHAMBRE 1 (13.39m2) - CHAMBRE 2 (22.95m2) - CHAMBRE 3 (13.95m2) - SALLE DE BAIN AVEC WC (4.83m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (4.52m2) NIVEAU 2 (N+2) : 120m2 AU SOL ENVIRON - COMBLES AMENAGEABLES NIVEAU 3 (SOUS-SOL) : 120m2 AU SOL ENVIRON - CAVE/ATELIER JARDIN : - 3 GARAGES DONT UN GARAGE DOUBLE (33.57m2 ; 14.52m2 ; 14.58m2) - GRANGE (25.55m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST DOUBLE VITRAGE BOIS ANCIEN - VOLETS PLIANT BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (2 CHAUDIERES CAR 2 APPARTEMENTS REUNIS EN UN) TOUT A L'EGOUT. Date de construction : avant 1948 CLASSE ÉNERGIE : G-556 / GES: G-123 Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 5602 EUR et 7580EUR/an. TAXE FONCIERE (2025) : 1801EUR/an. REF/MGTVA0065 PRIX : 179 900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190