Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Maison de caractère – Fort potentiel Charmante maison de 1895, pleine de cachet, idéalement située, mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi qu'un espace cuisine à repenser selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de 2 grandes chambres confortables. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Travaux à prévoir : * Raccordement au tout-à-l'égout * Électricité * Menuiseries * Isolation des combles * Cuisine à aménager Informations complémentaires : Maison mitoyenne des deux côtés (bonne performance thermique) Taxe foncière : 1548 € ''Logement à consommation énergétique excessive: Classe F'' Energie (DPE) : Energie F (360 kwh/m2/an) GES F (79 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ! Référence agence : 3708