Appartement à vendre, Marseille 2ème (13)

Description

Au cœur du Panier, découvrez un appartement lumineux au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cet appartement de type 2 se trouve au 1er étage d’un immeuble typique du centre historique. D’une surface d’environ 49 m², le bien se compose d’une entrée desservant un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le bien peut être vendu libre ou avec un locataire en place, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon votre projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec rentabilité immédiate. Loué actuellement 640€ de loyer + 30€ de charges. Situé dans le quartier prisé du Panier, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir un autre lot dans l’immeuble : - Un T2 de 35.90m² avec terrasse, actuellement loué, 111.700€ À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien en copropriété : 7 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 195 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270€ et 1760€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 111 700 € HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 442 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515