Maison à vendre, Malaucène (84)

Description

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Au pied du Mont Ventoux, dans un environnement rare et préservé, cette exceptionnelle propriété vous ouvre ses 10 hectares d'un seul tenant, offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Nichée en bordure d'un village typique, sur les hauteurs, cette bâtisse à moderniser d'environ 400 m² s'accompagne de deux gîtes indépendants ainsi que de nombreuses annexes, formant un ensemble harmonieux et plein de potentiel. Le cadre est idyllique pour une maison de famille chaleureuse ou un projet d'accueil tourné vers l'authenticité et le bien-être. Piscine avec panorama grandiose, calme absolu, paysages intacts : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un lieu unique où se mêlent sérénité, beauté et possibilités. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose : **MAS : 429 m² environ (habitation + dépendances) *Rez-de-chaussée Salon / séjour 51 m² accès terrasse 28 m² Cuisine 9.50 m² accès extérieur Chambre 11 m² Chambre 13.25 m² WC 1.25 m² Dégagement 6 m² Salle d'eau 4.25 m² Entrée 4 m² WC 2 m² Chambre / bureau 11.25 m² Couloir + placard 5.50 m² Chambre 23 m² accès terrasse avec placards Cellier 6 m² Rangement / cellier 4 m² Remise / auvent 45 m² *1er étage sous rampants Grenier 23 m² Combles Combles / grenier 32.50 m² Combles 28 m² *Rez-de-jardin Remise agricole 60 m² Atelier / remise 48 m² Etable 39 m² Cave 25 m² Etable 42 m² **Appartement indépendant Salon avec cheminée + conduit poêle 29.50 m² Patouille 3.75 m² *1/2 niveau Salle d'eau 6.50 m² *1er étage Palier 3 m² Chambre 14 m² accès extérieur Chambre 10 m² Chambre 13.75 m² Chambre 14 m² Couloir 2 m² Cave 21 m² --- Abri piscine --- PISCINE de 2009 - béton armé - sable - chlore Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.