Maison à vendre, L'Isle-d'Espagnac (16)

Description

Située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison de plain-pied construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des transports et des espaces de promenade, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte récente, moderne et de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant, dans une organisation fonctionnelle et bien pensée. Une buanderie, un bureau et un petit garage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à bois récent, assurant une gestion énergétique équilibrée et agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Enfin, le bien bénéficie également d'un grand cabanon, d'appentis de rangement et d'un portail électrique. Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une vie confortable. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.