Duplex à vendre, Saint Gilles Les Bains (974)

Description

Il y a des adresses qui ont une âme. Chemin Summer en fait partie. C'est là que se trouve Sunny, un duplex qui a fait de la lumière et de l'océan ses deux seules règles de vie. Vivre ici, c'est choisir : - Une vue océan directe, exposée plein ouest, depuis ses 2 varangues totalisant plus de 41 m², Sunny vous offre les couchers de soleil sur l'océan Indien chaque soir, depuis votre fauteuil. - 134 m² de surface utile sur 2 niveaux pensés pour vous. Au 1er, Sunny accueille vos moments partagés : séjour-cuisine ouverte de 30 m², 1 chambre climatisée avec placard intégré, 1 grande varangue, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. À l'étage, il vous offre l'intimité : 1 chambre climatisée avec placard intégré bercée par la brise marine, 1 mezzanine modulable de 17 m², 1 grande varangue, 1 salle d'eau/WC, 1 grand cellier. - Sunny ne transige pas sur le confort : pièce de vie climatisé, parquet teck, menuiseries aluminium coulissantes, fibre optique. Tout est là, rien ne manque. - Sunny se situe dans une résidence de seulement 4 lots : pas de grande copropriété anonyme, pas de couloir animé. Une intimité rare à ce prix sur la côte ouest. - 2 places de parking privées et sécurisées incluses. Un vrai luxe à Saint-Gilles. - Plage à 5 minutes, port à 7 minutes, centre de Saint-Gilles à 4 minutes. Tout est accessible. Situé dans une résidence de standing soignée pour 195 €/mois, Sunny ne devrait pas rester disponible très longtemps. Les chiffres qui comptent : Surface loi Carrez : 90 m² Surface utile : 134 m² Charges de copropriété : 195 €/mois Taxe foncière : 1 302 €/an TEOM : 454 €/an Résidence de 4 lots - Tout à l'égout Les duplex comme Sunny : vue océan, 2 varangues de plus de 20m² chacune, 2 parkings, à Saint-Gilles, ne restent pas longtemps disponibles. Appelez-nous ou envoyez un message dès aujourd'hui pour venir le rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis