Duplex à vendre, Saint Gilles Les Bains (974)

Description

Grégory QUITTON vous présente Sunny Duplex 92 m² (134 m² utiles) avec vue océan directe et 2 varangues de 42 m² à Saint-Gilles Il y a des adresses qui ont une âme. Chemin Summer en fait partie. C'est là que se trouve Sunny, un duplex qui a fait de la lumière et de l'océan ses deux seules règles de vie. Une vue qui change tout Exposé plein ouest, Sunny vous offre les couchers de soleil sur l'océan Indien chaque soir, depuis vos deux varangues totalisant 42 m². 134 m² de surface utile, pensés pour vous Au premier niveau, Sunny accueille vos moments partagés : séjour-cuisine ouverte de 30 m², une chambre climatisée avec placard intégré, une grande varangue, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, il vous offre l'intimité : une chambre climatisée avec placard intégré bercée par la brise marine, une mezzanine modulable de 17 m², une deuxième grande varangue, une salle d'eau/WC, un grand cellier pouvant être aménagé en dressing. Le confort sans compromis Pièce de vie climatisée, parquet teck, menuiseries aluminium, fibre optique : tout est là, rien ne manque. L'appartement est en très bon état, prêt à vivre dès votre arrivée. Une copropriété intimiste Résidence entièrement rénovée en 2024, dans un excellent état d'entretien. Sunny se situe dans une copropriété de seulement 4 lots : pas de grande copropriété anonyme, pas de couloir animé. Le quotidien facilité 2 places de parking privées et sécurisées incluses — un vrai luxe à Saint-Gilles. Plage à 5 minutes, port à 7 minutes, centre de Saint-Gilles à 4 minutes. Tout est accessible. Les duplex comme Sunny : vue océan, deux varangues de plus de 20 m² chacune, deux parkings, dans une copropriété rénovée à Saint-Gilles les Bains ne restent pas longtemps disponibles à ce tarif. Appelez-nous ou envoyez un message dès aujourd'hui pour venir le rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis