Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

Je vous propose de découvrir cette maison semi individuelle développant environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle offrant un agréable espace extérieur. Les informations proviennent du descriptif transmis. Dès l'entrée, je découvre une pièce de vie ouverte avec cheminée à feu de bois, prolongée par une cuisine équipée tournée vers le jardin. Une véranda apporte un espace complémentaire appréciable au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, tandis que les combles aménagés offrent un volume supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant. Un garage deux voitures ainsi qu'un parking privatif pour deux véhicules complètent l'ensemble. Les principaux atouts : Environ 130 m² habitables Pièce de vie avec cheminée Cuisine équipée ouverte sur le jardin Véranda 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Combles aménagés Jardin d'environ 300 m² Garage 2 voitures Parking 2 véhicules Performances énergétiques Consommation énergétique : 354 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 71 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 4 150 € et 5 670 € ? Cette maison mérite une visite afin d'en apprécier les volumes, l'organisation et le potentiel qu'elle offre. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855