Maison à vendre, Nothalten (67)

Description

Maison de caractère avec dépendance aménageable au cœur du vignoble alsacien – 130 m² – 4 chambres – Proche Sélestat et Obernai Découvrez une authentique maison alsacienne au fort potentiel! Vous rêvez d'une maison de caractère au cœur de l'Alsace, dans un environnement calme et authentique ? Cette propriété située sur la célèbre Route des Vins d'Alsace vous séduira par ses volumes généreux, son charme préservé et sa vaste dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Nichée dans une impasse paisible, à seulement 15 minutes de Sélestat et d'Obernai, cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables constitue une opportunité rare pour les familles, les artisans, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité! Au fil des années, d'importants travaux ont été réalisés afin de préserver le cachet de cette bâtisse tout en améliorant son confort. Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée Cave / chaufferie Buanderie avec douche Caveau chauffé et carrelé idéal pour les réceptions ou un espace détente Premier étage : Cuisine avec espace repas Salle de bains avec WC Séjour lumineux avec parquet Deux chambres Deuxième étage : Une chambre Deux pièces / chambres en enfilade WC avec lavabo Une dépendance à exploiter selon vos projets attenante et communicante avec la maison développe plus de 100 m² au sol. Elle comprend : Garage Atelier Grand grenier aménageable d'environ 50 m² ayant un accès direct depuis la cuisine Terrasse Jardinet en espalier Cet espace offre de nombreuses possibilités : Extension de l'habitation principale Création d'un logement indépendant ou gîte touristique Atelier d'artiste ou espace créatif Activité professionnelle ou artisanale Investissement locatif Travaux déjà réalisés Travaux structurels importants réalisés en 1960 Rénovations complémentaires en 2009 / 2010 Fenêtres PVC double vitrage (95 %) Salle de bains récente Travaux d'électricité Restructuration de la grange Chauffage central au fioul Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette maison de village séduira les amoureux des belles bâtisses alsaciennes recherchant un cadre de vie authentique, des espaces supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alsace. Contactez moi pour plus d'informations ou visite : Anne Bossert – L'Alsacienne Immobilier O68238O983 / O388O8O35O