Maison à vendre, Saffré (44)

Description

Maison en pierres, Bourg Saffré 5 chambres DPE "A" ! *LOCALISATION : Plein Bourg de Saffré - Nort sur Erdre Gare, écoles, collège : 10mn en voiture - Axe RN137 Nantes-Rennes : 4mn en voiture - Orvault grand Val : 20mn en voiture En plein coeur de Saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles. *DISTRIBUTION : 5 chambres, env 185m2 au sol - Rez de chaussée : *Entrée, Salon-séjour,, grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage : *palier *3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque,, un wc indépendant. - 2ième étage : Magnifique pièce de près de 50m2 au sol, à distribuer : deux chambres, bureau, tout est possible ! *TECHNIQUE : Dpe « A» Logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation. - Rénovation totale achevée en 2026 : couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur. - Le chauffage est par aérothermie, air/eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier. - La production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en aluminium et Pvc double vitrage - Les volets sont roulants électriques. EXTÉRIEUR : parcelle de 344m2 - Joli jardin entièrement clos. - Abri de jardin clos - Pas de garage avec accès de la rue. ON ADORE : *la vie de bourg « tout à pied » *aucun travaux à prévoir *l'énorme potentiel 6 chambres *le jardin soigné *le charme de la pierre (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)